Elige un servicio

Owner’s Representative

Servicio técnico que puede desarrollarse en cualquier etapa del proyecto (análisis de viabilidad, planificación, ejecución, control y seguimiento y cierre de proyecto), para garantizar el cumplimiento de objetivos, identificar y mitigar los riesgos durante su desarrollo.

Pre - construcción
Revisión de diseño
Normatividad aplicable
Revisión presupuesto paramétrico
Revisión tiempos de ejecución
Análisis de los métricos financieros
Licitación
Revisión propuestas técnicas
Revisión de presupuestos
Logística de construcción
Revisión de diseño ejecutivo
Construcción
Supervisión de construcción
Inspección de obra
Consultoría técnica
Certificación y reportes de avances
Control de calidad
Seguridad e Higiene en la construcción
Control documental
Puesta en marcha
Revisión de los métricos financieros
Aseguramiento de la calidad
Monitorear los riesgos de proyecto
Post - construcción
Recepción de obra
Liberaciones de retención
Cierre de contratos
Informe final de rendimiento
Cierre documental y administrativo
SCROLL

Property Condition Assessment

Servicio que consiste en la evaluación técnica y documental de un activo, para conocer su estado de conservación, las reparaciones necesarias, su costo de reposición y un inventario de equipos instalados y documentados. El reporte es validado por un perito valuador.

Inspección técnica y documental
Evaluación física de la propiedad, así como de su documentación técnica.
Valor de reposición del activo
Evaluación paramétrica del valor de reposición del activo, considerando depreciación y uso. Servicio validado por un perito valuador.
Inventarios de equipo
Relación de los equipos documentados y visualizados de la propiedad
Costo de mantenimiento
Evaluación paramétrica de los costos probables de operación y mantenimiento.
Reparaciones inmediatas
Evaluación de aquellas reparaciones que deben realizarse para dejar el activo operando adecuadamente.
Conclusiones y recomendaciones
Conclusiones y recomendaciones técnicas.

Supervisión de construcción

Control y seguimiento de los proyectos inmobiliarios, revisando que el trabajo sea realizado de acuerdo a las condiciones de contrato, proyecto ejecutivo, normativa y especificaciones.

Proyecto
Revisión de proyecto e ingenierías
Control documental de proyecto
Control contractual
Matriz de riesgos de proyecto
Control del programa
Análisis del programa del proyecto
Análisis del programa de obra
Retrasos y acciones de mitigación
Control y seguimiento mensual del proyecto
Seguridad e higiene
Evaluación aspectos de seguridad
Análisis de riesgo
Registro accidentes e incidentes
Análisis de riesgos
Control financiero
Análisis de presupuestos 
Certificación de estimaciones
Control de avance financiero
Control de facturas
Control de Calidad 
Control de suministros, ejecución y laboratorios Revisión plan de calidad 
Criterios de aceptación 
Sustentabilidad
Cumplimiento normativa ambiental 
Certificaciones sustentables 
Proyecto
Revisión de proyecto e ingenierías
Control documental de proyecto
Control contractual
Matriz de riesgos de proyecto
Control del programa
Análisis del programa del proyecto
Análisis del programa de obra
Retrasos y acciones de mitigación
Control y seguimiento mensual del proyecto
Seguridad e higiene
Evaluación aspectos de seguridad
Análisis de riesgo
Registro accidentes e incidentes
Análisis de riesgos
Control financiero
Análisis de presupuestos 
Certificación de estimaciones
Control de avance financiero
Control de facturas
Control de Calidad 
Control de suministros, ejecución y laboratorios Revisión plan de calidad 
Criterios de aceptación 
Sustentabilidad y Medio Ambiente 
Cumplimiento normativa ambiental 
Certificaciones sustentables 

Consultoría y modelado BIM

Modelado, control y seguimiento utilizando la metodología BIM considerando sus dimensiones. Con ello obtenemos volumetrías más precisas. También podemos monitorear los avances del proyecto.

3D

Modelos 3D del activo a construir
Estructura
Instalaciones
Divisiones
Modelo 3D de la situación existente
Escaner láser
Representación de GPR
Animaciones, rendering, VR.
Prefabricación

4D

Simulación de las fases de Construcción y evaluación de procedimientos alternativos
Control de plazos
Optimización de las actividades de ejecución (enfoque LEAN):
Actividades
Críticas
Entrega de materiales justo a tiempo
Optimización de espacios ocupados
Detección de almacenamiento

5D

Estimación, Planificación y control de Costes en Tiempo Real
Inventario
Certificaciones
Mediciones precisas
Control de materiales
Control y Planificación financiera óptima
Pagos a proveedores
Control de liquidez disponible

6D

Certificaciones energéticas y de calidad
Ecoeficiencia
Gestión de desechos
Análisis de Impacto Ambiental
Análisis Energético

7D

Simulación de infraestructura en servicio
Simulación de operaciones de mantenimiento y rehabilitación con la infraestructura en servicio
Gestión de mantenimiento preventivo
Control de deterioro de elementos
Planificación de inspecciones
Gestión de garantías
Gestión de emergencias y mantenimientos reactivos

nD

En el futuro habrá mas aplicaciones fruto de la madurez del modelo de gestión BIM y la innovación que este incentiva
Inteligencia Artificial
Automatización
IoT (La Internet de las cosas)

Brick Walk Internal rate of return

El monitoreo de la Tasa Interna de Retorno es importante para asegurar que el proyecto sea rentable en todo momento, para identificar impactos positivos y negativos y hacer las correcciones necesarias para asegurar el rendimiento del proyecto.

Aspectos como los precios de los materiales, la administración del proyecto, órdenes de cambio, entre otros, pueden afectar esta tasa.

Environmental, Social and Governance monitoring

Este servicio evalúa y monitorea el impacto ambiental de un proceso o contratista, su retribución en la sociedad y finalmente; la estructura corporativa, procedimientos, políticas y prácticas de los contratistas.

Environmental
Impacto de huella de carbono
Proceso de reciclaje
Uso responsable de recursos
Recursos locales
Social
Seguridad en el campo local
Beneficios laborales
Impacto en la comunidad local
Desarrollo personal y profesional del  trabajador
Governance
Políticas anti-corrupción
Ética empresarial
Planes y procesos de acción
Transparencia fiscal

Owner’s Representative

Servicio técnico que puede desarrollarse en cualquier etapa del proyecto (análisis de viabilidad, planificación, ejecución, control y seguimiento y cierre de proyecto), para garantizar el cumplimiento de objetivos, identificar y mitigar los riesgos durante su desarrollo.

Pre - construcción
Revisión de diseño
Normatividad aplicable
Revisión presupuesto paramétrico
Revisión tiempos de ejecución
Análisis de los métricos financieros
Licitación
Revisión propuestas técnicas
Revisión de presupuestos
Logística de construcción
Revisión de diseño ejecutivo
Construcción
Supervisión de construcción
Inspección de obra
Consultoría técnica
Certificación y reportes de avances
Control de calidad
Seguridad e Higiene en la construcción
Control documental
Puesta en marcha
Revisión de los métricos financieros
Aseguramiento de la calidad
Monitorear los riesgos de proyecto
Post - construcción
Recepción de obra
Liberaciones de retención
Cierre de contratos
Informe final de rendimiento
Cierre documental y administrativo
SCROLL

Property Condition Assessment

Servicio que consiste en la evaluación técnica y documental de un activo, para conocer su estado de conservación, las reparaciones necesarias, su costo de reposición y un inventario de equipos instalados y documentados. El reporte es validado por un perito valuador.

Inspección técnica y documental
Evaluación física de la propiedad, así como de su documentación técnica.
Valor de reposición del activo
Evaluación paramétrica del valor de reposición del activo, considerando depreciación y uso. Servicio validado por un perito valuador.
Inventarios de equipo
Relación de los equipos documentados y visualizados de la propiedad
Costo de mantenimiento
Evaluación paramétrica de los costos probables de operación y mantenimiento.
Reparaciones inmediatas
Evaluación de aquellas reparaciones que deben realizarse para dejar el activo operando adecuadamente.
Conclusiones y recomendaciones
Conclusiones y recomendaciones técnicas.

Supervisión de construcción

Control y seguimiento de los proyectos inmobiliarios, revisando que el trabajo sea realizado de acuerdo a las condiciones de contrato, proyecto ejecutivo, normativa y especificaciones.

Proyecto
Revisión de proyecto e ingenierías
Control documental de proyecto
Control contractual
Matriz de riesgos de proyecto
Control del programa
Análisis del programa del proyecto
Análisis del programa de obra
Retrasos y acciones de mitigación
Control y seguimiento mensual del proyecto
Seguridad e higiene
Evaluación aspectos de seguridad
Análisis de riesgo
Registro accidentes e incidentes
Análisis de riesgos
Control financiero
Análisis de presupuestos 
Certificación de estimaciones
Control de avance financiero
Control de facturas
Control de Calidad 
Control de suministros, ejecución y laboratorios Revisión plan de calidad 
Criterios de aceptación 
Sustentabilidad y Medio Ambiente 
Cumplimiento normativa ambiental 
Certificaciones sustentables 
Proyecto
Revisión de proyecto e ingenierías
Control documental de proyecto
Control contractual
Matriz de riesgos de proyecto
Control del programa
Análisis del programa del proyecto
Análisis del programa de obra
Retrasos y acciones de mitigación
Control y seguimiento mensual del proyecto
Seguridad e higiene
Evaluación aspectos de seguridad
Análisis de riesgo
Registro accidentes e incidentes
Análisis de riesgos
Control financiero
Análisis de presupuestos 
Certificación de estimaciones
Control de avance financiero
Control de facturas
Control de Calidad 
Control de suministros, ejecución y laboratorios Revisión plan de calidad 
Criterios de aceptación 
Sustentabilidad y Medio Ambiente 
Cumplimiento normativa ambiental 
Certificaciones sustentables 

Consultoría y modelado BIM

Modelado, control y seguimiento utilizando la metodología BIM considerando sus dimensiones. Con ello obtenemos volumetrías más precisas. También podemos monitorear los avances del proyecto.

3D

Modelos 3D del activo a construir
Estructura
Instalaciones
Divisiones
Modelo 3D de la situación existente
Escaner láser
Representación de GPR
Animaciones, rendering, VR.
Prefabricación

4D

Simulación de las fases de Construcción y evaluación de procedimientos alternativos
Control de plazos
Optimización de las actividades de ejecución (enfoque LEAN):
Actividades
Críticas
Entrega de materiales justo a tiempo
Optimización de espacios ocupados
Detección de almacenamiento

5D

Estimación, Planificación y control de Costes en Tiempo Real
Inventario
Certificaciones
Mediciones precisas
Control de materiales
Control y Planificación financiera óptima
Pagos a proveedores
Control de liquidez disponible

6D

Certificaciones energéticas y de calidad
Ecoeficiencia
Gestión de desechos
Análisis de Impacto Ambiental
Análisis Energético

7D

Simulación de infraestructura en servicio
Simulación de operaciones de mantenimiento y rehabilitación con la infraestructura en servicio
Gestión de mantenimiento preventivo
Control de deterioro de elementos
Planificación de inspecciones
Gestión de garantías
Gestión de emergencias y mantenimientos reactivos

nD

En el futuro habrá mas aplicaciones fruto de la madurez del modelo de gestión BIM y la innovación que este incentiva
Inteligencia Artificial
Automatización
IoT (La Internet de las cosas)

Brick Walk Internal rate of return

El monitoreo de la Tasa Interna de Retorno es importante para asegurar que el proyecto sea rentable en todo momento, para identificar impactos positivos y negativos y hacer las correcciones necesarias para asegurar el rendimiento del proyecto.

Aspectos como los precios de los materiales, la administración del proyecto, órdenes de cambio, entre otros, pueden afectar esta tasa.

Environmental, social, and Governance Monitoring

Este servicio evalúa y monitorea el impacto ambiental de un proceso o contratista, su retribución en la sociedad y finalmente; la estructura corporativa, procedimientos, políticas y prácticas de los contratistas.

Environmental
Impacto de huella de carbono
Proceso de reciclaje
Uso responsable de recursos
Recursos locales
Social
Seguridad en el campo local
Beneficios laborales
Impacto en la comunidad local
Desarrollo personal y profesional del  trabajador
Governance
Políticas anti-corrupción
Ética empresarial
Planes y procesos de acción
Transparencia fiscal
01
Owner’s representative
02
Property Condition Assessment
03
Supervisión de construcción
04
Consultoría y modelado BIM
05
Brick Walk Internal rate of return
06
Environmental, Social, and Governance monitoring